Archive for Hipotecas - page 6

jun 2016
Plazo para reclamar 4 años Hipoteca Multidivisa
mar 2016
La UE cree que España frena a los jueces contra hipotecas abusivas

La UE cree que España frena a los jueces contra hipotecas abusivas

El Tribunal de Justica de Luxemburgo cree que la ley española da poco margen para que los magistrados evalúen si una cláusula respeta los derechos de los consumidores

La justicia europea cree que las leyes españolas sobre hipotecas abusivas son un corsé para los jueces e incumplen las normas comunitarias. El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) ha respondido a la consulta de un juzgado de Alcobendas dejando claro que los jueces deben disponer de un margen de apreciación a la hora de determinar si una cláusula es abusiva, y no estar supeditados únicamente al pie de la letra de las leyes nacionales.

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Es el enésimo varapalo para el régimen hipotecario y de desahucios español. En enero de este año, el Tribunal Europeo de Justicia daba la razón en Estrasburgo a consumidores españoles que pedían que sus casos se juzgaran individualmente, fuera de la causa colectiva. Antes, el TJUE, con sede en Luxemburgo, ya había dado poder a los jueces para paralizar casos de desahucio en caso de que detectaran cláusulas abusivas, y considerado que la ley hipotecaria española dejaba en inferioridad de condiciones a los usuarios frente a los bancos por no poder recurrir ante determinadas resoluciones desfavorables, algo que las entidades sí podían hacer. (más…)

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feb 2016
El euribor en negativo

El euribor en negativo

El euríbor a doce meses, el indicador más utilizado para calcular el precio de las hipotecas, registra ya una tasa media mensual provisional negativa del 0,001%, que de confirmarse al cierre de febrero, sería la primera vez en la historia. No obstante, se trata de eso, una referencia provisional, ya que falta la mitad de los días para que termine el mes. (más…)

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dic 2015
Un juez rechaza que se vincule el interés de una hipoteca a contratar productos del banco
nov 2015
Perfil del solicitante de hipoteca

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Las hipotecas son hoy más baratas que antes de la crisis, pero menos accesibles. Que nuestro banco nos conceda un crédito hipotecario es mucho más difícil; las exigencias de los bancos son mayores. De modo que la crisis también ha […]

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Cláusulas Techo. Existen!

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¿Cláusulas techo? El 80% de los demandantes de un crédito hipotecario solicita de media 130.000 euros, lo hace en pareja y en un 90% el crédito es a interés variable. A decir verdad, no parece que estas cifras medias vayan […]

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oct 2015
Bankinter obligado a cumplir con una sentencia.Hipoteca multidivisa.

Bankinter obligado a cumplir con una sentencia.Hipoteca multidivisa.

El Juzgado de Primera Instancia nr. 7 de Toledo ha condenado a Bankinter a cumplir con la sentencia de la Audiencia Provincial de Toledo que le condenaba a recalcular la hipoteca en euros desde el momento de la firma.
Bankinter hacía su propia in­ter­pre­ta­ción de la sen­tencia apli­cando Euribor + di­fe­ren­cial a la hi­po­teca en di­visas sin dis­mi­nuir el in­cre­mento de la deuda. (más…)

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¿Es un buen trato quitar la cláusula suelo a cambio de un interés fijo?
La letra pequeña de las hipotecas.

La letra pequeña de las hipotecas.

Los bancos están librando una guerra para ofrecer las hipotecas más atractivas del mercado. Ante este escenario, es muy importante prestar mucha atención a la letra pequeña de todas estas ofertas, para entender qué es lo que los bancos intentan vender. Pero más importante es aún preguntarse qué es lo que no dice esta letra.

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Las claúsulas suelo no son solo cosa de particulares.

Las claúsulas suelo no son solo cosa de particulares.

Da igual que la hipoteca sea sobre una vivienda, local, plaza de garaje… o que el titular sea un particular, una empresa o un autónomo, los bancos deben anular las cláusulas suelo. En el caso de los profesionales, pueden reclamar el cumplimiento de la sentencia del Supremo apoyándose en la Ley de Condiciones Generales de la Contratación (LCGC). (más…)

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