Tribunal de Justicia de la UE y las Hipotecas Españolas
Reclamar Hipotecas y la Justicia Europea. El día 2 de abril publica el diario Cinco Días, a través de Juande Portillo un excelente análisis sobre las causa abiertas en Europa sobre las Hipotecas Españolas. A la espera de éstas decisiones […]
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LA PRÓXIMA HIPOTECA QUE FIRMES SERÁ MÁS CARA
Los nuevos cambios en la normativa hipotecaria, pensados para reducir el riesgo de estos préstamos, harán subir los intereses.
Según informan los expertos, en España se van a seguir firmando hipotecas, pero estas van a ser más caras. El motivo, la reforma propuesta por el gobierno. Con ella se crearán nuevas cláusulas y las opciones que los bancos podrán ofrecer a sus clientes estarán más limitadas.
Además, los bancos tendrán que completar más formalidades que certifiquen que el hipotecado sabe lo que está firmando.
En resumen, iniciar el proceso de ejecución hipotecaria será más costoso para el banco y le llevará más tiempo, por lo que lo normal es que los tipos suban, ya que las entidades querrán cubrirse por los nuevos costes y riesgos en los que incurrirán.
Según el el Instituto de Estudios Económicos (IEE) se ganará en transparencia y en seguridad jurídica, pero que, al mismo tiempo, estos cambios harán que el coste para los bancos sea más alto. Y es previsible que eso se traslade a los precios (es decir, al tipo de interés).
Leer másLo que ha quedado claro es el carácter abusivo de determinadas cláusulas. Un caso paradigmático es el de las cláusulas suelo: No es que todas sean nulas, sino sólo aquellas que no se firmaran con unos requisitos de información; pero hoy en día son poquísimas las que no terminan dando la razón al cliente frente al banco, sean cuales sean las circunstancias.
Nueva ley hipotecaria
El Consejo de Ministros ha aprobado el Proyecto de Ley de Crédito Inmobiliario, una norma debe ahora pasará al Congreso para iniciar la tramitación parlamentaria.. El Gobierno asegura que la nueva ley cuenta con un amplio consenso político y que […]
Leer másRedondeo en Hipoteca.Cláusula Abusiva
¿LE PRACTICAN REDONDEO EN SU HIPOTECA?? Esta cláusula es abusiva, toda vez que, al contemplar únicamente un redondeo al alza, en perjuicio del consumidor, es plenamente subsumible en el artículo 82 del Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, […]
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