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- Nov 16
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Reclamar Hipoteca
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Retrasos en las demandas de cláusula suelo
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Cláusulas suelo: Retrasos en las demandas y lagunas en la nueva ley
Solo un 5% de las demandas de cláusulas suelo serán resueltas por los tribunales este año
Los juzgados de cláusulas suelo han registrado 118.419 demandas relativas a estos asuntos desde junio hasta noviembre. De estos casos, los juzgados prevén que haya más de 6.000 vistas de cláusula suelo antes de fin de año. Esto se traduce en que solo un 5% de los casos se verán antes de que acabe el año, el resto tendrán que esperar al año que viene.
El juzgado que más demandas ha ingresado es el de Madrid, con 25.464. Este es seguido por Barcelona, con 10.362 y por el de Valencia, donde hay 5.745. Por comunidades autónomas, en el total de Catalunya hay 12.996 demandas y en Andalucía hay 24.184.
A pesar de que el Gobierno puso en funcionamiento un mecanismo extrajudicial para evitar el colapso de los juzgados, las demandas siguen aumentando en este tipo de tribunales. La gran banca se resiste a considerar que sus cláusulas suelo fueron comercializadas sin suficiente transparencia.
En el caso de Sabadell y Caixabank, casi un 50% de las reclamaciones han tenido respuesta negativa. Por su parte, Popular (ahora dentro del Grupo Santander) ha destinado 200 millones para estos mientras que en su día provisionó 534 millones de euros para hacer frente a estas reclamaciones ante un riesgo potencial de 600 millones de euros. BBVA no ha querido, por el momento dar datos, sobre estos casos. Por eso hay que reclamar jurídicamente.
Las lagunas de la nueva ley hipotecaria: las cláusulas abusivas, a debate
Por otro lado, el Proyecto de Ley de Crédito Inmobiliario, que ha sido aprobado por el Consejo de Ministros, y que se espera que entre en vigor durante el primer semestre del próximo 2018, está empezando a generar dudas.
A la vista de la nota publicada en la propia web del Ministerio, parece que se da por hecho que en algunos contratos de hipoteca van a existir cláusulas que pudieran declararse abusivas, pero que a pesar de ello se va a informar al prestatario.
Diversos expertos han señalado que, si dichas cláusulas son potencialmente abusivas u opacas, lo más recomendable sería evitarlas y no ponerlas en el contrato.
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